Piętro czy parter? Ogródek czy balkon? Z rynku pierwotnego czy wtórnego? Jak – wśród tylu różnorodnych możliwości – wybrać dobre mieszkanie? To niełatwa i bardzo indywidualna sprawa. Jest jednak kilka uniwersalnych aspektów, które zawsze warto przemyśleć. Opowiemy o nich w tym materiale.
Dla większości osób ta kwestia ma największy wpływ na decyzję. Ale cena za 1 m2 to nie wszystko. Podczas poszukiwań warto zwrócić także uwagę na wysokość m.in. czynszu, a także doliczyć opłatę za media. Dopiero ta wartość da realne wyobrażenie o tym, czy dany lokal można kupić, a potem utrzymać. Zsumowanie wydatków przydaje się także podczas porównywania ofert.
Dobre mieszkanie to takie, które odpowiada stylowi życia domowników. Inne potrzeby mają emeryci, inne młodzi rodzice, a inne student. Poszukując lokalu warto więc zastanowić się nad swoimi wymaganiami i zwrócić uwagę czy lokal znajduje się w pobliżu:
Przy okazji lokalizacji warto zwrócić uwagę także na to, jaki jest układ pokoi względem stron świata. Te z oknami wychodzącymi na południe latem będą najbardziej nagrzane, zaś w pokojach we wschodniej części będziemy cieszyć się słońcem tylko rano.
Warto pamiętać, że lokale na parterze lub pierwszych piętrach mogą być ciemne. Ponadto łatwo dobiegają do nich odgłosy z zewnątrz. Są też postrzegane jako mniej bezpieczne. Za to wygodniej się do nich dostać z zakupami lub wózkiem. Z kolei te zlokalizowane wyżej są jaśniejsze, ale trudniej wejść np. na 5 piętro, w razie awarii lub braku windy.
To kwestia bardzo indywidualna. Jedni chcą mieć kuchnię blisko wejścia, by od razu odłożyć zakupy, innym marzy się przestronna sypialnia tuż obok łazienki. Niezależnie od preferencji, zawsze warto sprawdzić ewentualną możliwość przesunięcia lub usunięcia ścian lub zapytać potencjalnych sąsiadów o funkcjonalność układu pokoi.
Na ten aspekt warto zwrócić szczególną uwagę. Technologia budowania i wykorzystane materiały mają realny wpływ na jakość życia. Murowane budownictwo jest bardzo wytrzymałe, ale zimą może być trudne do ogrzania. Z kolei mieszkania w blokach z wielkiej płyty być tańsze i znajdować się w dobrej lokalizacji, ale wybierając je, trzeba się liczyć z ewentualnymi błędami wykonawczymi, np. krzywymi powierzchniami, lub cienkimi ścianami. Warto również sprawdzić, czy budynek jest wyremontowany, ma izolację, nową elewację lub czy planowane są remonty.
